Сегодня никого не удивить возможностью найма жилья, так как в подобном случае можно получить в пользование квартиру практически в любом городе. При этом собственники жилья часто сталкиваются с такими проблемами, как несвоевременная оплата, порча имущества, нарушение общепринятых норм поведения и так далее со стороны квартирантов. Чтобы не столкнуться с такими проблемами, следует заблаговременно ознакомиться с советами экспертов.

В любом случае между квартирантом и арендодателем должен заключаться специальный договора аренды жилья. Подобный документ определяет права и обязанности каждой из сторон. Конечно же, аренда жилья предусматривает множество преимуществ, ведь далеко не каждый может купить трехкомнатную квартиру, а вот арендовать подобную недвижимость вполне реально. Но часто арендаторы небрежно относятся к имуществу на съемной квартире, а также нарушают правила общественного порядка (слушают громко музыку в ночное время и так далее).

Составляя договор аренды, нужно обязательно указать, что владелец жилья имеет право хотя бы раз в месяц произвести проверку жилья. День проверки может предварительно согласовываться с арендатором или же выбирается арендодателем по своему усмотрению. Нужно также обязательно приложить к договору опись всего имущества, указав состояние каждой из ценных вещей или техники. Не менее важным документом считается акт приемки-передачи, в котором собственник подписывается под тем, в каком состоянии сдает квартиру, а арендатор подтверждает, что именно такой получает квартиру во временное пользование.

В договоре аренды в обязательном порядке должны указываться паспортные данные обеих сторон, а также подписи. Без них документ будет считаться недействительным, если возникнут какие-то споры. Собственник жилья также должен указать все права и обязанности арендатора, чтобы при возникновении конфликтов иметь законное основание для выселения.

Если хочется сдать квартиру максимально быстро, можно обратиться в агентство недвижимости. Риелторы включат сдаваемую недвижимость в свои базы, предлагая ее многочисленным клиентам. Но стоимость услуг риелторов зачастую является достаточно высокой, поэтому многие арендаторы отказываются от сотрудничества с ними, стараясь находить объявления от собственников. Поэтому желательно постараться разместить объявления о сдаче квартиры в аренду во все тематические издания, а также разместить на сайтах, посвященных аренде и продаже недвижимости.

Теги: аренда квартиры, советы арендодателю