Технический план здания необходимо сделать для того, чтобы поставить здание на кадастровый учёт, а это значит узаконить этот объект недвижимости. Кадастровый учёт является основным документов, подтверждающим право собственности на объект недвижимости. Технический план дома - это документ, в котором зафиксированы единые данные из основного реестра недвижимости, где подробно указаны площадь и количество комнат, расположение строение по отношению к близлежащим зданиям.

Покупка, как и продажа квартиры, является делом непростым, очень много проблем встречаются на пути того, кто осуществляет это непростое дело. Необходимо тщательно продумать и подготовить все этапы процесса. О том, что все этапы сделки должны выполняться в законных рамках, не может быть никаких сомнений.

Покупка квартиры, в большинстве случаев, осуществляется посредством оформления ипотечного кредита. Квартиры имеют большую стоимость, и, как правило, только долгосрочный кредит или ипотека могут решить проблему покупки своего жилья. С чего же следует начинать этот процесс? Прежде всего, следует выбрать банк, предлагающий минимальную процентную ставку, ведь самая минимальная разница, в десятую долю процента, способна, в конечном итоге, сделать выгоду в несколько десятков тысяч рублей. Для поиска жилья, как правило, банк, после одобрения ипотечного кредита, предоставляет клиенту возможность поиска квартиры в течение трёх – четырёх месяцев. Если за это время так и не удалось найти квартиру, следует процедуру одобрения кредита банком пройти ещё раз.

Кредит следует брать в той валюте, в которой получаете доход, иначе резкий рост курса этой валюты может значительно поднять процентную ставку по кредиту.

Есть ещё одно золотое правило оформления ипотечного кредита, а именно, сума ежемесячной ставки погашения кредита не должна превышать тридцати процентов от дохода, иначе малейшее увеличение расходов по той или иной причине, делает человека несостоятельным в деле выплаты кредита.

При оформлении кредита, необходимо точно определиться со сроками выплат и суммой ежемесячных взносов, затем можно проанализировать, а на сколько, может снизиться срок выплаты кредита при небольшом увеличении кредитной ставки? Многим при этом удалось сократить сроки ипотечных выплат при небольшой доплате к ежемесячной сумме погашения платежей по кредиту.

Теги: покупка недвижимости, кадастровый учет, технический план